Exclusives Domicil in EFH-Größe mit XXL-Südbalk, grüner Oase für Ihre Kids, EBK, 2 TL-Bäder, TG
Adresse
71640, Vorhofstraße, LudwigsburgWohnfläche
155 m²Preis pro m²
5.323 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Hier ist Ihr neues Zuhause zum rundherum Wohlfühlen mitten im Herzen von dem sehr beliebten Ludwigsburger Stadtteil Oßweil: Ein exclusives, familiengerechtes Domicil in Einfamiliengröße mit sonnigem XXL-Balkon und geschützter, grüner Spielplatz-Oase für Ihre Kids (im Südbereich ca. nur 35 m bis 40 m entfernt), eleganter Einbauküche mit moderner Theke plus Frühstücksplatz, zwei luxuriösen Tageslicht-Bädern und TG in einem kleinen mit viel Liebe zum Detail gebauten 3-Familienhaus. Das familiengerechte Domicil mit viel Platz ist die komfortabele Alternative zum EFH / der DHH oder dem RH 'ohne die ganze Arbeit rund ums Haus wie z. B. Instandhaltungen, Gartenpflege ect. ...' Sie gewinnen Zeit, Ihr Leben in vollen Zügen zu genießen z. B. für tolle Ausflüge mit Ihren Kids und/oder Freunden. Der exclusive 4,5-Zimmer-Maisonette-Traum (5,5-Zimmer sind bei Bedarf relativ einfach möglich) bietet Ihnen auf lichtdurchfluteten 155 m2 DiN.-Wohnfläche (= 179 m2 Grundfläche) den Platz und die Geräumigkeit eines EFH / einer DHH aber kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines kleinen, individuellen 3-Familienhauses. Die Aufteilung Ihres neuen Zuhauses ist aktuell wie folgt: 1. Dachgeschoß (= Wohnebene auf der Sie bei z. B. nur Bezug als Paar komplett autark ohne das 2. DG Ihr Leben großzügig auf einer Ebene genießen können): repräsentatives Wohnen-Essen mit riesengroßer Gaube, die ein stilvolles Ambiente schafft + großer sonniger Süd-Balkon mit elektrischer Markise + Küche sowohl mit moderner Theke als auch zusätzlichem Frühstücksplatz + praktischer Abstellraum + Eltern-Schlafen mit begehbarer Ankleide + großzügiges Tageslicht-Dusch-Bad mit begehbarer Partner-Dusche + repräsentative Diele für zum Beispiel auch Geburtstags-Steh-/Sektempfang 2. Dachgeschoß 2 Zimmer (die Wand wurde nachträglich eingebaut und kann bei Bevorzugung eines großen Raumes für z. B. ein Atelier oder nur ein XXL-Kinderzimmer jederzeit leicht wieder entfernt werden) + Galerie mit guten Stellflächen + luxuriöses, elegantes Traum-Bad mit integriertem, separaten Duschraum und integriertem, separaten Tageslicht-WC (auch mit WM-/TR-Anschlüssen) - eine richtige Wellness-Oase ! Anmerkung: Bei Bedarf ist ein Umbau dieses großen Bades in ein weiteres Zimmer z. B. als Home-Office relativ leicht möglich. Der sep. Duschraum sowie der sep. WC- Raum können auch bei Umbau der großen Wellness-Oase zu einem weiteren Zimmer problemlos erhalten bleiben und dort auch ein Waschbecken integriert werden. Untergeschoß: großer gemauerter Keller + ebenerdiger TG-Platz Das individuelle 3-Familienhaus bietet Ihnen im UG zusätzlich einen Fahrradraum sowie einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, wenn Sie den Bereich im 2. DG lieber anderweitig nutzen möchten. Das Haus wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Immobilie ist neuwertig und kann ohne Renovierungsarbeitten bei Bedarf kurzfristig bezogen werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis825.000 €
