Gartenwohnung kernsaniert
51103, Köln - Kalk
3 Zimmer•78 m² Wohnfläche
Adresse
51103, Köln - KalkZimmer
3Wohnfläche
78 m²Preis pro m²
5.577 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Rarität in Köln – Exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Kernsanierung In begehrter Kölner Lage erwartet Sie eine echte Rarität: Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung vereint die Vorzüge eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad in einem durchdachten und modernen Grundriss. Die Wohnung wurde vor rund 10 Jahren umfassend kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Ausstattung prägen das Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der edle, 20 mm starke Massivholzdielenboden aus geölter Eiche in rustikaler Ausführung, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer wurde vor etwa 5 Jahren vollständig modernisiert und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung und seinen zeitgemäßen Komfort. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der direkt an die Wohnung angrenzende, ca. 75 m² große Privatgarten. Ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein stilvoll gestalteter Outdoor-Bereich – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das in Köln nur selten zu finden ist. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung rundet den hohen Wohnkomfort ab und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Wohnung befindet sich auf einem gepflegten Privatgrundstück mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen. Die Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, großzügigem Garten, eigener Stellfläche und attraktiver Kölner Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt. Ausstattung auf einen Blick * Ca. 78 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad * Umfassende Kernsanierung vor ca. 10 Jahren * Hochwertiger Massivholzdielenboden aus geölter Eiche (20 mm) * Badezimmer vor ca. 5 Jahren komplett erneuert * Privater Garten mit ca. 75 m² * Strom- und Wasseranschlüsse im Garten * Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung * Gepflegte Wohnanlage mit 37 Eigentumswohnungen * Sehr guter Gesamtzustand * Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Köln hochwertiges Wohnen mit Garten, Privatsphäre und Hauscharakter suchen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis435.000 €
