Saniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage von E-Stoppenberg
Adresse
45309, Essen, SchonnebeckZimmer
12Wohnfläche
300 m²Grundstück
360 m²Preis pro m²
1.797 €/m²Baujahr
1938Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Essen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Auf einer Wohnfläche von rund 300 m², verteilt auf drei Etagen inkl. EG, stehen insgesamt 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und eine 120m2 Wohnung mit 5 Zimmern zur Verfügung – ideal für eine rentable Vermietung oder die Unterbringung mehrerer Generationen unter einem Dach. Die Große 120m2 steht nach Kauf entweder zu Ihrer Verfügung oder wir werden diese weitervermieten. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die sanierten Wohnungen verleihen einen modernen, zeitgemäßen Charakter und sind zugleich äußerst pflegeleicht und strapazierfähig – ein praktischer Vorteil bei einer Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten gewährleistet. Ein vorhandener Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzwert der Immobilie spürbar. Das Grundstück umfasst 360 m² und schafft damit einen angenehmen Rahmen rund um das Gebäude. Die Lage in Essen, einer der bedeutendsten Städte des Ruhrgebiets, sorgt für eine gute Infrastruktur, eine solide Nachfrage auf dem Mietmarkt und eine langfristig attraktive Wertentwicklung. Ein solides Mehrfamilienhaus mit klarer Renditestruktur – bereit für die Zukunft. Folgende Wohnungen: EG: Wohnung 1: 55m2: 3,5 Raum - vermietet zu derzeit 450,- EUR kalt Wohnung 2: 35m2: 1,5 Raum - Vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei oder vermietet übergeben zu: 350,- EUR kalt 1. OG: Wohnung 3: 45m2: 2,5 Raum - vermietet zu derzeit 350,- EUR kalt Wohnung 4: 45m2: 2,5 Raum - Vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei oder vermietet übergeben zu 450,- EUR kalt 2. OG und DG Wohnung 5: 120m2: 5 Raum - Vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei oder vermietet übergeben zu 1200,- EUR kaltAusstattung
Keller
Kaufpreis539.000 €
