Großzügigkeit und wahre Größe im premium-sanierten Altbau
Adresse
10707, Xantener Str., BerlinWohnfläche
259 m²Preis pro m²
7.529 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Xantener Luxury Carré am kleinen Kudamm.Parallel zum Kurfürstendamm verläuft die Xantener Straße und punktet auf einer Länge von 350 Metern mit prachtvollen Altbaualleen, Spitzengastronomie auf Sterne-Niveau und Lebensmitteleinzelhandel für höchste Ansprüche. Deshalb nennen viele ansässige Berliner die Xantener Straße liebevoll „Kleiner Kudamm“ - völlig zurecht, wie wir finden.Im direkten Umfeld der Hausnummer 8 und in weniger als 100 Meter Entfernung erbummeln Sie sich Köstlichkeiten und gastronomische Erlebnisse wie zum Beispiel ZEIT FÜR BROT, AUX MERVEILLEUX DE FRED, RESTAURANT MACIONGA, VOM EINFACHEN DAS GUTE, BUTTER LIDNER, VITAMINCHEN und viele mehr. Und nebenan ist da natürlich noch der Boulevard Kurfürstendamm mit all seinen metropolistischen Highlights, Designer Stores und Sehenswürdigkeiten. In einem Radius von weniger als 400 Metern von Ihrer Wohnung liegen die Flagshipstores von Chanel, Prada, Cartier, Bottega Veneta, Louis Vuitton und Tiffany & Co.Das Gemeinschaftseigentum des XANTENER LUXURY CARRÉ ist aufwendig und nach höchsten ästhetischen Ansprüchen saniert und modernisiert worden. Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt auch technisch auf den neuesten Stand gebracht. Zwei neue Aufzugsanlagen, Fernwärme, neue Stränge für Wasser und Abwasser, eine neue Elektroverteilung sind hier die Hauptmerkmale.Neben den technischen Erneuerungen wurde sehr viel Wert auf die hochwertige und authentische Renovierung gelegt, besonders im Bereich Foyer und Fassaden. Das Prachtportal mit opulenter Stuckornamentik, Bögen und Fresken könnte üppiger kaum sein. Doch auch hier wurde noch einmal eine Schippe draufgelegt. Fein ausgearbeiteter Stuck und neue Bodenfliesen lassen das neue Foyer noch exklusiver erscheinen lassen.Neuer Bossenstuck im Erdgeschoss, die Aufarbeitung des historischen Portals, die fachhandwerkliche und filigrane Aufarbeitung der figürlichen Ornamentik sind Ausdruck einer aufwendigen und authentischen Rekonstruktion.Die neue Hof- und Vorgartengestaltung komplettiert das luxuriöse Gesamtpaket.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.950.000 €
