Repräsentative Villa von 1910 in Hamburg-Bergedorf
21029, Steinkamp, Bergedorf
7 Zimmer•300 m² Wohnfläche•898 m² Grundstück
Adresse
21029, Steinkamp, BergedorfZimmer
7Wohnfläche
300 m²Grundstück
898 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen im Landhaus Schönblick. Das von Architekt Bruno Wieck entworfene Haus wurde bereits 1912 im Architekturband „Das hamburgische Eigenwohnhaus“ von Paul Bröcker erwähnt. Noch heute verbindet das Haus historische Elemente mit gestalterischer Freiheit, da kein Denkmalschutz besteht. Auf ca. 300 m² Wohnfläche und einem 898 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause mit repräsentativer Wirkung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit 4 Wohnräumen, einer Küche und einem Vollbad sowie einem außergewöhnlichen Wintergarten mit historischen Sprossenfenstern und leicht verspieltem Charakter. Das großzügige Erdgeschoss eignet sich neben klassischem Wohnen auch hervorragend für repräsentative gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnbereich mit offenem Kamin und Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad eignet sich ideal als Gäste-, Au-pair- oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Der Garten präsentiert sich mit kleinen Obstbäumen, Rosenbeeten und liebevoll angelegten grünen Inseln. Rund um das Haus laden unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche dazu ein, die Natur zu genießen und zu jeder Tageszeit ein passendes Plätzchen im Grünen zu finden. **AUSSTATTUNG** * 898 m² Grundstück * ca. 300 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * 3 Bäder * 2 Küchen * Originaltüren * hohe Decken, ca. 3,30 m * Fischgrätparkett im Erdgeschoss * historische Schiebetüren * Vollkeller * 2 Garagenstellplätze * zusätzliche Außenstellflächen für bis zu - 3 Fahrzeuge oder ein Boot * große Terrasse * Balkon mit Markise * Gasheizung von 1994, Energieeffizienzklasse H (Bedarfsausweis) & Solarthermie * historische Details & Originalelemente * kein Denkmalschutz * Gartenschuppen **LAGE** Das Bergedorfer Villenviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Historische Villen, alte Gärten und gewachsene Nachbarschaften prägen das Umfeld. Die Nähe zum Hansa- und Luisen-Gymnasium sowie zu weiteren Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt sowie der Nähe zu Sachsenwald, Elbe und Schleswig-Holstein. **Energieausweis: Bedarfsausweis** Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch: 250,8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 30.01.2036 Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 **SONSTIGES** Die Besichtigungen finden am kommenden Samstag, den 6. Juni statt. Freuen Sie sich auf ein besonderes Haus und ein außergewöhnliches Besichtigungserlebnis. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.200.000 €
