Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Hobbyraum & Blick ins Grüne
70329, (Ortsteil)
63 m² Wohnfläche
Adresse
70329, (Ortsteil)Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.968 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Hedelfingen und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, eine gemütliche Atmosphäre sowie den schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Weinberge. Die Wohnung bietet ca. 63 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als langfristige Kapitalanlage. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den funktionalen Grundriss sinnvoll. Die Ausstattung präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 15 m² große Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelparker-Stellplatz sowie die attraktive und grüne Umgebung mit angenehmer Wohnatmosphäre.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis250.000 €
