Wohnung zum Kauf
40223, Unterbilk
66 m² Wohnfläche
Adresse
40223, UnterbilkWohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.750 €/m²Baujahr
1901Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und verbindet Helligkeit, Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit auf ansprechende Weise.Der Wohn- und Schlafbereich ist vollständig nach Süden ausgerichtet und wird über den gesamten Tagesverlauf hinweg angenehm mit Tageslicht versorgt. Die hohen Decken unterstreichen zusätzlich das großzügige Raumgefühl und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre.
In den Wohnräumen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, während die hell gehaltenen Wand- und Deckenflächen ein ordentliches und einladendes Gesamtbild vermitteln.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Küchenbereich dar, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und fügt sich harmonisch in das funktionale Raumkonzept ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 633,- EUR. Somit eignet sich die Immobilie ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilen und verlässlichen Mieteinnahmen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnquartiere der Stadt. Unterbilk vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus moderner Stadtatmosphäre, einer starken Infrastruktur und grünen Ruheinseln.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die bekannte Lorettostraße mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen, Restaurants und Feinkostläden - ein Treffpunkt für Menschen, die Wert auf Individualität und Lebensart legen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit seiner markanten Architektur und vielfältigen Gastronomie sind schnell erreichbar und lädt zum Ausgehen, Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, der Bahnhof Düsseldorf-Bilk S ist schnell zu erreichen.
Unterbilk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs - urban, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Der Standort verbindet diese Vorzüge in idealer Weise und bietet ein Wohnumfeld mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.1, Distanz zum Bus: 0.02
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
