Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Adlershof
Adresse
12489, TreptowZimmer
6Wohnfläche
150 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
4.967 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus auf ca. 800 m² großem Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Das ursprünglich 1930 erbaute Haus wurde 1979 erweitert und verfügt heute über ca. 150 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen 3-fach verglaste Fenster, eine gedämmte Fassade sowie eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstützt zusätzlich eine effiziente Beheizung. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Die große, geflieste Terrasse bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien. Ein massives Backstein-Nebengebäude ergänzt das Angebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver und ruhiger Lage von Adlershof schätzen. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 800 m² - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Berlin-Adlershof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit schneller Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an Wissenschafts- und Technologiezentren der Region. • Nächste Bushaltestelle: 300 m • Nächste S-Bahnstation: 650 m # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 155.45 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.05.2026 - Gültig bis: 02/05/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Anbieter-Objekt-ID: 01KS5XATJX26PA0FFW1FWZ3QHVAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis745.000 €
