Einfamilienhaus ca. 184 m² mit Garten und Garage in Mülheim-Winkhausen
45473, Mülheim (Ruhr)
6 Zimmer•184 m² Wohnfläche•1315 m² Grundstück
Adresse
45473, Mülheim (Ruhr)Zimmer
6Wohnfläche
184 m²Grundstück
1315 m²Preis pro m²
2.310 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 184 m², die sich auf sechs Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit Sitzbereich sowie ein Tageslichtduschbad und ein Gäste-WC. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. # Ausstattung • Tageslichtduschbad (EG) • Gäste-WC (EG) • Tageslichbadezimmer mit Badewanne (DG) • Kamin • Sauna • Garten mit Teich • Terrasse • Gartenhaus (Holz) • Garage • Solar + Photovoltaikanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1315 m² # Lagebeschreibung Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist Teil der Metropolregion Rhein Ruhr. Die Stadt wird durch die Ruhr geprägt, die das Stadtgebiet durchzieht und das räumliche Gefüge bestimmt. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil „Winkhausen“, welches allgemein als ruhiges und familienfreundlichen Viertel gilt. # Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 133.86 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.06.2026 - Gültig bis: 03.06.2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IV-3951Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis425.000 €
