KEIN MAKLER ! Saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Dachgeschosswohnung im Zentrum von GE
Adresse
45879, Gelsenkirchen, AltstadtZimmer
9Wohnfläche
180 m²Grundstück
412 m²Preis pro m²
2.439 €/m²Baujahr
1895Über diese Immobilie
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das Erdgeschoss ein modernes und offenes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der offen gestaltete Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche an und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Vinylboden, der im gesamten Erd- und Obergeschoss verlegt wurde und das moderne Gesamtbild unterstreicht. Das gemütliche Wohnzimmer sowie ein erstes Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über den Flur gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss der großzügigen Maisonettewohnung. Im Obergeschoss der Maisonettewohnung befinden sich zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Ebenfalls befinden sich Im Obergeschoss die Schlafräume des Hauses, die durch ihre praktische Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, das in zeitlosen Grautönen gestaltet wurde. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene ein geräumiges Ankleidezimmer zur Verfügung, das den Wohnkomfort ideal ergänzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 3,5-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Die Einheit ist bereits freigezogen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliche Vermietungseinheit, für Familienangehörige oder zur alleinigen Nutzung des gesamten Hauses – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Räume und befindet sich allgemein in einem guten Renovierungszustand. Sie verfügt über einen separaten Zugang durch das Treppenhaus des Objektes. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gepflegte Grünfläche mit ausgewählten Pflanzen schafft eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis439.000 €
