Familienfreundliches, gepflegtes Mittelreihenhaus in Sülldorf, 3 Zimmer+DG+Keller+Garten
Adresse
22589, Hamburg IserbrookZimmer
3Wohnfläche
61 m²Grundstück
105 m²Preis pro m²
5.559 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Objektnr: 1070967 + In familienfreundlicher Umgebung in urbaner Lage von Hamburg, gut angebunden an den ÖPNV, direkt an der Sülldorfer Landstraße erhöht und nach hinten versetzt gelegen + Der teils sichtgeschützte Garten mit ca. 30qm lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis, sowie ein Gartenhäuschen + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Heizung stammt aus 2021 und alle Fenster haben elektrische Rolläden, das Dachgeschoß ist ausgebaut (Nutzfläche ca. 80qm) + Solide ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche (2024), die offen zum Wohnbereich gestaltet ist + Objekt bietet viel Staufläche im Keller (3 Räume, gefließt) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 5.559,19 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 60,98 m² - Grundstücksfläche: ca. 105 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Lage: Urbane Lage in Hamburg-Sülldorf direkt an der Sülldorfer Landstraße erhöht und nach hinten versetzt - Top Infrastruktur sowie Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar, sowie ÖPNV # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas,Gas - Endenergiebedarf: 189.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 85cb2887cfAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis339.000 €
