3-Zimmer Wohnung mit 75 m² - Top Lage in Ostfildern
Adresse
73760, OstfildernZimmer
3Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.467 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und den sonnigen Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort mit weitem Blick über Nellingen bietet. Dank der zwei im Haus vorhandenen Aufzüge ist der Zugang zur Wohnung im 4. Stock absolut komfortabel und barrierefrei möglich – ein entscheidender Vorteil für jedes Alter. Aktuell Vermietet: Kaltmiete 1050€ Hausgeld: 367,50€ (für Familie mit 5 Personen) zzgl. 239,50€ Rücklage Die unschlagbare Lage (Ernst-Kirchner-Straße): Die Lage dieser Immobilie ist ein echter Glücksgriff für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: • Direkt neben der Technischen Akademie: Ideal für Fachkräfte oder als Pendlerwohnung. • Bildungscampus in Laufnähe: Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Freizeit vor der Tür: Das Schwimmbad (Hallenbad Nellingen) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. • Urbanes Zentrum: Die lebendige Innenstadt von Nellingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und der U-Bahn-Anbindung nach Stuttgart ist in kürzester Zeit erreichbar. Ihre Vorteile im Überblick: • 75 m² Wohnfläche: Großzügiges Wohnzimmer und zwei gut geschnittene Schlaf-/Arbeitsräume. • Eigener Balkon: Viel Platz für Outdoor-Möbel und Entspannung. • Komfort-Plus: 2 Aufzüge sorgen für kurze Wartezeiten und barrierefreien Zugang. • Energetische Zukunft: Die Lage profitiert vom aktuellen Ausbau des regionalen Fernwärmenetzes (großer Pluspunkt beim Energieausweis!). Fazit: Viel Platz, eine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zu Bildungs- und Arbeitseinrichtungen machen diese 75 m² große Wohnung zu einer erstklassigen Investition in Ostfildern.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis260.000 €
