Ladenfläche mit Potenzial – Top-Lage in Mühlheim am Main
Adresse
63165, Mühlheim am MainZimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
3.821 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
### **Objektbeschreibung:** Diese moderne und kompakt geschnittene Ladenfläche überzeugt durch ihre starke Sichtbarkeit, klare Struktur und sofortige Nutzbarkeit. Die Einheit ist aktuell vermietet und generiert stabile Einnahmen – damit eignet sie sich ideal als solide Kapitalanlage ohne Anlaufphase. Die Fläche präsentiert sich sowohl von außen als auch innen in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Außenwirkung und maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild. Der Verkaufsraum ist effizient organisiert und ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Besonders attraktiv: Es besteht ein langfristiger Mietvertrag, wodurch planbare Einnahmen und Sicherheit für den Investor gewährleistet sind. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 990 € monatlich, was dieses Objekt zu einer direkt rentablen Investition macht. ### **Austattung:** \- Gut sichtbare Schaufensterfront mit starker Außenwirkung \- Heller Verkaufs-/Gewerbebereich \- Gepflegter Gesamtzustand \- Separate Küche vorhanden \- WC-Bereich vorhanden \- Flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Konzept ### **Lage:** Die Ladenfläche befindet sich in gut frequentierter Lage in Mühlheim am Main, in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einer stabilen Anwohnerstruktur – ideal für eine konstante Kundenfrequenz im täglichen Bedarf. Durch die gute Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den Individualverkehr ist der Standort dauerhaft attraktiv für gewerbliche Nutzung. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zu Offenbach und Frankfurt sowie die insgesamt positive Entwicklung der Region machen diesen Standort zusätzlich interessant – insbesondere aus Investorensicht. ### **Sonstiges:** Finanzierung gewünscht? Gerne unterstützen wir Sie auch dabei: In unserem Haus stehen Ihnen erfahrene Finanzierungsberater zur Verfügung, die für Sie passende Konditionen am Markt prüfen und individuell auf Ihre persönliche Situation eingehen.Kaufpreis149.000 €
