Ihr Projekt 2026 - Architektenhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Adresse
22559, HamburgWohnfläche
227 m²Grundstück
1283 m²Preis pro m²
6.564 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert schon im Rohbauzustand mit moderner Architektur, klaren Linien und einem offenen Wohnkonzept voller Licht und Atmosphäre. Entwickelt als stilvoller Kubus, verbindet die Immobilie zeitlose Eleganz mit einem familienfreundlichen Grundriss und schafft auf ca. 227 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit des Hauses spürbar. Große Fensterflächen, offene Sichtachsen und die ideale Süd-Westausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Momente, entspannte Abende und stilvolles Wohnen mit Blick in den Garten. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum auf elegante Weise nach draußen und schaffen wunderbare Plätze für sonnige Frühstücke, lange Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten bietet dabei ausreichend Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft. Hier genießt man Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick über die Umgebung – ein Ort zum Abschalten und Durchatmen. Auch der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten. Neben zusätzlichem Raumangebot befinden sich hier ein separater Wellnessbereich mit Sauna sowie weitere flexibel nutzbare Flächen – ideal als Gästezimmer, Fitnessbereich oder privater Spa. Der Keller wurde bereits vollständig saniert. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand. Ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung liegt bereits vor. Besonderheit: Dieses Haus wurde im Ursprung parallel mit einem zweiten, sehr ähnlichen Haus auf dem Nachbargrundstück entwickelt. Das Nachbarhaus ist noch zu sanieren, deutlich größer und zu einem Preis von € 1.490.000 zu erwerben. Fragen Sie uns bei Interesse gerne zu Details. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.490.000 €
