Wohnung zum Kauf
71384, Endersbach
77 m² Wohnfläche
Adresse
71384, EndersbachWohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.597 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.Diese 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm in direkter Bahnhofslage von Weinstadt bietet eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist per Aufzug erreichbar, leerstehend und vollständig renovierungsbedürftig. Genau das schafft die Möglichkeit, die Wohnung gezielt aufzuwerten und neu zu vermieten. Gute Vermietbarkeit durch starke Lage, barrierefreien Zugang, Fernwärme und Hausmeisterservice.
Im Bad wurde ein Wasserrohrbruch bereits behoben und getrocknet. Das Bad wird umfangreich wieder hergestellt und erneuert.
Weitere Bilder, unter anderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Die Wohnung liegt in Weinstadt in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Wer viel unterwegs ist, profitiert hier von der starken Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in alle Richtungen. Auch im Alltag spielt die Lage ihre Stärken aus, denn Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls zügig erreichbar, was den Standort auch für unterschiedliche Lebenssituationen praktikabel macht.
Gleichzeitig ist Weinstadt bekannt für den Kontrast aus Stadtleben und Natur. In wenigen Minuten ist man raus aus dem Trubel und mittendrin in der typischen Landschaft mit Weinbergen und Spazierwegen. Genau diese Mischung macht die Lage interessant für alle, die zentral wohnen wollen, aber trotzdem gerne schnell im Grünen sind. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis200.000 €
