Freistehendes Einfamilienhaus Waldrandlage - ausbaufähig
Adresse
51427, Bergisch GladbachZimmer
4Wohnfläche
112 m²Grundstück
906 m²Preis pro m²
6.768 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf einer Ebene, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 906 m² in unmittelbarer Nähe zum Refrather Wald in Bergisch Gladbach. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Küche sowie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Von hier aus erschließt sich ein großzügiger Flur, über den sämtliche privaten Räume komfortabel erreichbar sind – darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Südgarten, der mit seiner optimalen Ausrichtung ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und hohe Privatsphäre bietet – eine grüne Oase direkt am Haus. Die vorhandene Garage bietet ausreichend Platz auch für größere, moderne Fahrzeuge. Das Objekt ist vollständig unterkellert und überzeugt mit einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst: ein zusätzliches Badezimmer drei großzügige Hobby- bzw. Hauswirtschaftsräume einen geräumigen Heizungsraum einen separaten Öltankraum Zukunftssicher präsentiert sich die Immobilie auch in technischer Hinsicht: Der Glasfaserausbau in der Straße ist bereits geplant bzw. in Umsetzung und schafft perspektivisch optimale Voraussetzungen für modernes, schnelles Internet. Lage: Bergisch Gladbach-Refrath zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bergischen Land und befindet sich im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Köln. Diese Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ganz nach dem Motto: Wohnen, wo andere Erholung suchen. Die Highlights im Überblick: Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – ideal für entspanntes Wohnen Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Refrather Wald – Naturerlebnis direkt vor der eigenen Haustür Weitläufige Grün- und Erholungsflächen bis hin zur Saaler Mühle laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein Der Ortskern von Refrath mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinie 1 mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt ist fußläufig erreichbar Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und sorgt für eine optimale regionale AnbindungAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis758.000 €
