Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Bauplatz
40822,
Siedlung Mannesmann, Mettmann
98 m² Wohnfläche•921 m² Grundstück
Adresse
40822, Siedlung Mannesmann, MettmannWohnfläche
98 m²Grundstück
921 m²Preis pro m²
6.112 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Das große Wohnzimmer wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die Terrasse und das große, herrlich eingewachsene Grundstück. Auf Ihrer Terrasse können Sie die Sonne bis zum späten Abend genießen. Die helle Küche im Erdgeschoss bietet Platz für einen Frühstücktisch. Zudem finden Sie auf dieser Wohnetage ein großzügiges Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses liegen drei Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Ihr Home-Office genutzt werden können. Zudem ist der Speicher über eine Treppe zugängig. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer Doppelgarage und auf der Garagenzufahrt. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist es, dass sich ein Baugrundstück im hinteren Teil des Grundstücks befindet. Laut Bebauungsplan kann hier ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet werden. Dazu muss dieses Baugrundstück noch an die Straße „Siedlung Mannesmann“ angeschlossen werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis599.000 €
