Sie suchen einen Bungalow in guter Lage von Gelsenkirchen-Buer ? Hier ist er !
Adresse
45894, GelsenkirchenWohnfläche
150 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
3.400 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Vorbemerkung : Dieses Objekt wird angeboten in Kooperation mit der Firma EVD Dortmund, vertreten durch Herrn Norbert Nagel. Herr Nagel steht Ihnen als Ansprechpartner für sämtliche Fragen und natürlich auch die Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter 0177 - 2756670 gern zur Verfügung. Dieser im Jahr 1980 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Bungalow überzeugt durch seine großzügige Architektur, seinen gepflegten Gesamtzustand sowie die attraktive Lage in Gelsenkirchen-Buer. Das Gebäude wurde solide mit Stahlbetondecken sowie einem Flachdach in Warmdachkonstruktion erbaut und seit seiner Errichtung laufend gepflegt sowie bei Bedarf modernisiert und instand gehalten. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung bietet aktuell drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit einer Fläche von ca. 24 m², der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen besonderen Aufenthaltscharakter schafft. Die großzügigen Flächen im Innenbereich eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Öl-Brennwertheizung. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Kellerbereich dar: Hier befindet sich neben einer Sauna zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Hobbyflächen im Souterrain. Darüber hinaus bietet die Immobilie perspektivisch sogar die Möglichkeit einer Aufstockung – ein interessantes Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet eine angenehme Größe mit ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine außergewöhnlich große Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche. Der Kaufpreis der Garage ist selbstverständlich bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer – einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile der Region. Gepflegte Wohnstraßen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Ein äußerst gepflegter und großzügiger Bungalow mit viel Potenzial, hochwertiger Substanz und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in bester Wohnlage von Buer.Ausstattung
Keller
Kaufpreis510.000 €
