Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in Stuttgart-Gablenberg
70186, Stuttgart
80 m² Wohnfläche
Adresse
70186, StuttgartWohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.188 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, der als Verbindungspunkt zu allen Räumen dient und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Der harmonische Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer unterstreicht das großzügige Raumgefühl und eröffnet zugleich einen schönen Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf rund 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet, sowie eine großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche) zur Verfügung.Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der schöne Vorgarten, der exklusiv genutzt werden kann. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 335.000,-- € Kaufpreis Außenstellplatz: 14.000,-- € Gesamtkaufpreis: 349.000,-- € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis335.000 €
