Gartenidylle in Zehlendorf – Bezugsfreie Wohnung mit Terrasse und 80 m² Garten
14165, Zehlendorf
1.5 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
14165, ZehlendorfZimmer
1.5Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
4.955 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf bietet ein besonderes Wohngefühl für alle, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, ca. 80 m² großen Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Platz für Gartenmöbel oder die Möglichkeit, sich eine persönliche grüne Oase zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine geflieste Küche mit Spüle sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Stellfläche für eine Waschmaschine. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. # Ausstattung Bezugsfreie Eigentumswohnung Ca. 80 m² Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Terrasse mit direktem Gartenzugang Helles Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Geflieste Küche mit Spüle Zwei eigene Kellerräume Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf Sofort verfügbar # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der fußläufig erreichbaren Ladiusstraße. Darüber hinaus bietet das nahe Umfeld zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Zehlendorfer Zentrum als auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen, Parks und Seen der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 01.04.2030 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: B-DG0059Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis218.000 €
