Ihr neues Zuhause: Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
12249, Berlin
82 m² Wohnfläche•482 m² Grundstück
Adresse
12249, BerlinWohnfläche
82 m²Grundstück
482 m²Preis pro m²
5.476 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses kleine, gemütliche Reihenendhaus überzeugt mit seinem charmanten Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem liebevoll angelegten Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein behagliches Zuhause mit Garten suchen. Die insgesamt 3,5 Zimmer verteilen sich funktional auf das Erd- und Obergeschoss und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wirkt hell und einladend und bietet direkten Zugang zum schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen und durch das vorhanden Pultdach keine Schrägen die Wohnfläche mindern. Das Haus vermittelt insgesamt eine freundliche und gepflegte Wohnatmosphäre und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Das liebevoll gestaltete Grundstück unterstreicht den besonderen Charme dieses Reihenendhauses und bietet durch die Endhauslage zusätzliche Privatsphäre sowie mehr Licht und Freiraum. Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 82 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis449.000 €
