Reihenendhaus zum Kauf
Adresse
73257, KöngenWohnfläche
169 m²Grundstück
293 m²Preis pro m²
3.846 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung Modernisiertes Reihenendhaus mit Garagen Objekt ++ Familienfreundliches EFH mit Garten, Kamin & Einliegerbereich in begehrter Wohnlage ++Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Gartenbereich mit Terrasse und Fischteich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holz-Kachelofen/Kamin, der über zwei Etagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien mit Platzbedarf. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Potenzial zur individuellen Nutzung.
Ein weiteres Highlight ist der separate Büro-/Einliegerbereich im Untergeschoss mit eigenem Außenzugang, Duschbad und Küchenbereich - perfekt für Homeoffice, Gäste oder eine flexible Nutzung.
Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, guter Infrastruktur und vielseitigem Raumangebot macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die Ruhe und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Eine Beziehbarkeit ist ab August 2026 möglich - die Eigentümerin wird sich verkleinern und in eine Mietwohnung umziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Hier lebt und wohnt man gerne!
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ansehnlichen und familienfreundlichen Wohnstraße mit leichtem Verkehrs-aufkommen durch die eigenen Anwohner.
Die gepflegte Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von Einfamilien-häusern sowie Außenstellplätzen.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders alltagstauglich.
Auch für Freizeit und Erholung bietet Köngen viele Möglichkeiten: Spaziergänge entlang des Neckars, Spielplätze und Sportvereine im Ort sowie Ausflüge in die umliegende Natur sorgen für Abwechslung im Familienleben. Das Schloss Köngen mit seinem Kulturprogramm sowie das Römermuseum unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die B313 erreichen Sie die Autobahn A8 in nur ca. 5 Fahrminuten. In rund 8,7 km Entfernung liegt der Bahnhof Kirchheim unter Teck, von dem die S1 regelmäßig in Richtung Stuttgart - Herrenberg fährt - ideal für Berufspendler. Busverbindungen führen in die umliegenden Städte sowie zum S-Bahnhof (S1) Wendlingen mit Regionalbahnanschluss.
Insgesamt ein idealer Standort für Familien, die ein ruhiges und sicheres Zuhause mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.
Vielen Dank! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 169,00 m², Bürofläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 1.80
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis650.000 €
