Kleines Einfamilienhaus In Witten-Durchholz
Adresse
58456, WittenZimmer
3.5Wohnfläche
78 m²Grundstück
454 m²Preis pro m²
2.949 €/m²Baujahr
1925Über diese Immobilie
Sie suchen ein Objekt welches mitten im Ruhrgebiet und doch auf dem Lande liegt? Der gesamte Wohnbereich sollte auf auf einer Ebene sein (Erdgeschoss)? Mit einem kleinen Garten und sonniger Terrasse? „Durchholz“ – ein „eigener“ Stadtteil im Stadtteil! Zu Herbede gehörend fühlen sich die Bewohner des Gebietes „Durchholz“ als eigener Stadtteil Wittens. Umgeben von Feldern und Wäldern befindet sich das kleine Einfamilienhaus mitten im Grünen. Verteilt auf einer Wohnebene befinden sich ca. 78 qm Wohnfläche. Der große Küchenraum lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist der zentrale Raum in dem kleinen Haus. Alle Räume werden aktuell über Heizkörper erwärmt. Eine alte Öl-Heizung sollte ausgetauscht werden. Der Einbau einer Wärmepumpe spart Energie und schont langfristig Ihre Geldbörse. Die Einbaukosten werden hier bis zu 70% gefördert. Im Zuge der notwendigen Modernisierungen könnte auch eine Fußbodenheizung eingebaut werden, welche ein angenehmes Raumklima schafft. Das L-förmige Schrägdach ermöglicht die optimale Ausrichtung einer Photovoltaikanlage. Somit wären Sie gegen jeglichen Energiekostenexplosionen auch hier auf der sicheren Seite. Der Garten lädt zur Entspannung im Freien ein – nette Grillabende sind hier vorprogrammiert. PS: Die Fotos zeigen die möglichen renovierten und möblierten Räume (KI-generiert) - das Haus ist aktuell unmöbliert und es bedarf einer Renovierung bzw. (Teil-)Modernisierung. Sie können nach einer Kontaktaufnahme das Exposé anfordern, in dem Sie auch die unbearbeiteten Bilder des Objektes einsehen können.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis230.000 €
