Einfach nur traumhaft- Haus und Lage!!! Wohnfläche ca. 202 m²
53859, Niederkassel
202 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
53859, NiederkasselWohnfläche
202 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.757 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses verklinkerte und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² steht auf einem sonnigen Grundstück und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Ein einladender Dielenbereich mit Aufgang zur oberen Etage, ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Duschbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner, ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie die große Wohnküche mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse und dem Grillpatz. Obergeschoss: Eine geräumige Diele mit Zugang zum Süd-Balkon, zwei große Kinderzimmer mit viel Tageslicht, ein Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner, Doppel-Waschtisch und WC, ein helles Arbeitszimmer mit zusätzlichem Küchenanschluss sowie ein weiteres, geräumiges Kinderzimmer. Untergeschoss: Ein großes Gästezimmer mit viel Tageslicht und angrenzendem Büro (alternative Nutzung als Küche, Anschlüsse sind vorhanden), ein Tageslicht-Bad mit einer großzügigen Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und WC, eine geräumige Waschküche-Bügelzimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, großer Hobbyraum sowie der Hausanschlussraum. Der Speicher bietet zusätzliche Staufläche. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme und die Satelliten-Verteilung. Die geräumige Garage hat ein Fenster zum Garten sowie eine Türe zum Terrassenbereich.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 202 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis759.000 €
