Wohnung zum Kauf
Adresse
20357, HamburgWohnfläche
68 m²Preis pro m²
8.088 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Rückzugsoase - im Herzen der Schanze. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude steht für modernes, zeitloses Wohnen mit hohem Komfort und barrierefreiem Zugang. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,80m. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen ein offenes, loftähnliches Wohnambiente. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die modernes Stadtleben mit einem luftigen Raumgefühl verbinden möchten. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet neben ausreichend Stauraum ein elegantes Badezimmer-en suite. Das Holzparkett und die Fußbodenheizung sorgen neben warmen Füßen auch für und eine angenehme Wohnathmosphäre, zu jeder Jahreszeit. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse: Mitten in der Stadt gelegen, eröffnet sie einen privaten Außenbereich, der zum Frühstück im Freien, entspannten Feierabendstunden oder geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Hier können Sie Gastgeber sein, Ihren grünen Daumen betätigen oder einfach die entspannte Umgebung genießen. Der geschützte Innenhof schafft dabei eine seltene Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Abgerundet werden die Immobilie durch einen obligatorisch zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz und einen großzügigen Abstellraum. Das moderne Baujahr 2015 steht zudem für energieeffizientes und zeitgemäßes Wohnen. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben, modernes Design und einen ruhigen Rückzugsort in einer der lebendigsten Lagen der Stadt miteinander verbinden möchten.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter, zentraler Lage im Herzen Hamburgs - im lebendigen Umfeld von St. Pauli und der Sternschanze. Dieses urbane Quartier gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt und verbindet Szene, Kultur, Gastronomie und Alltag auf einzigartige Weise. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Mobilität im Alltag. Die U-Bahn-Linie U3 oder die S-Bahn Station Sternschanze ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort schnell und bequem mit der Hamburger Innenstadt, der HafenCity sowie zahlreichen weiteren Stadtteilen. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Rindermarkthalle. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostangebote sowie Cafés und Restaurants - ideal für den täglichen Bedarf und spontane Genussmomente. Darüber hinaus sind zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, kleine Boutiquen und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar, sodass sich der Alltag vollständig ohne Auto gestalten lässt. Nur wenige Schritte entfernt liegt das weitläufige Heiligengeistfeld, eine der größten innerstädtischen Freiflächen Hamburgs. Ob Spaziergänge, Sport im Freien oder Veranstaltungen - dieser großzügige Freiraum bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung mitten in der Stadt und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft, kreativer Szene, vielfältiger Gastronomie und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgen ruhige Seitenstraßen und geschützte Innenhöfe für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Diese Lage verbindet auf ideale Weise urbanen Lifestyle, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität - ein perfekter Standort für alle, die das echte Hamburg erleben und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis550.000 €
