Schlüssel umdrehen und ankommen: Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung
63150, Heusenstamm
61 m² Wohnfläche
Adresse
63150, HeusenstammWohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.574 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in Heusenstamm stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit im gefragten Rhein-Main-Gebiet dar. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 820 € zzgl. 30 € für den Stellplatz, somit insgesamt 850 € monatliche Einnahmen. Dies bietet Kapitalanlegern sofortige, planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der durchdachte Grundriss mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer spricht eine breite Zielgruppe an, insbesondere Singles, Paare und Berufspendler, die die Nähe zu Offenbach und Frankfurt schätzen. Die gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichern langfristig eine hohe Nachfrage und stabile Vermietbarkeit. Ihre Vorteile als Kapitalanleger: - 61 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung - Aktuell vermietet - 850 € Kaltmiete + 30 € Stellplatz - Solide und gut kalkulierbare Einnahmesituation - Gefragte Wohnlage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet - Gute Perspektive auf nachhaltige Wertentwicklung Durch die Kombination aus stabiler Miete, attraktiver Lage und moderater Wohnungsgröße bietet diese Immobilie eine verlässliche Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.Ausstattung
Keller
Kaufpreis218.000 €
