Modernisiertes Reihenmittelhaus in Elbnähe
22880, Kreis Pinneberg - Wedel
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
22880, Kreis Pinneberg - WedelZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
5.713 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Gepflegs und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus mit großem Garten in Wedel Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Mit drei großzügigen Zimmern, einem schönen Garten und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 35 qm im Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen. Da das Haus derzeit nicht bewohnt wird, kann es kurzfristig übernommen und direkt bezogen werden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und einladende Küche, die im Zuge der Modernisierung neu eingebaut wurde und viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl zur Treppe ins Obergeschoss als auch in den hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick in den Garten. Der angrenzende, großzügige Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende im Freien. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung modernisiert und optimiert. Das ursprüngliche Badezimmer und WC wurden zu einem großzügigen Vollbad erweitert. Hier erwarten Sie eine moderne Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein stilvoll modernisiertes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice eignet. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Im Rahmen der Sanierung wurde der Keller fachgerecht freigelegt und saniert. Das Haus wurde 2018 umfassend saniert und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören unter anderem: - Neuer Dachaufbau und Dachdämmung - Neue Dachgiebel - Neue Dachfenster - Neue Fenster im gesamten Haus - Neue Einbauküche - Neue Gasheizung und Heizkörper - Modernisierung des Badezimmers - Keller saniert - Terrasse wurde angelegt Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wedel –Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an Hamburg. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Elbe. Die weitläufigen Elbstrände, Deiche und Spazierwege laden zu erholsamen Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Über die S-Bahn-Linie S1 sowie die gute Verkehrsanbindung sind die Hamburger Innenstadt und zahlreiche Arbeitsstandorte schnell und komfortabel erreichbar. Eckdaten Reihenmittelhaus Baujahr: 1956/2018 3 Zimmer Großzügiger Garten Balkon Vollkeller mit zwei großen Räumen und WC Umfangreiche Sanierung und Modernisierung: 2018 Sofort verfügbar / kurzfristig übernehmbar Gasheizung aus 2018 Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Bilder gerne per NachrichtAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis450.000 €
