Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage Essen-Werden
Adresse
45239, Essen, WerdenZimmer
11Wohnfläche
299 m²Grundstück
414 m²Preis pro m²
3.004 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Straßen Essens präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten als echtes Liebhaberobjekt für Altbaufans und Kapitalanleger mit Sinn für Qualität. Das Haus besticht durch seine klassische Altbauarchitektur, geprägt von großzügigen Raumhöhen, sehr gelungenen Grundrissen und großen Fensterflächen, die allen Wohnungen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Charakter. Eine der Wohnungen verfügt sogar über einen Kamin, der dem Wohnraum eine besondere Wärme und Individualität verleiht. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich ausgebaut und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie eine attraktive Loggia, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert. Ein besonderes Highlight ist der schöne Gemeinschaftsgarten, der sich harmonisch in die umliegenden Nachbargärten einfügt und eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld schafft – ein echtes Plus für die Bewohner und ein nicht zu unterschätzender Standortvorteil. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist sehr gut vermietet. Mit punktuellen Maßnahmen ließe sich das Haus perspektivisch weiter veredeln und sein ohnehin ansprechendes Erscheinungsbild behutsam unterstreichen – ideal, um den langfristigen Werterhalt und das Entwicklungspotenzial nachhaltig zu sichern. Ein charakterstarkes Altbauobjekt in exzellenter Lage, das Substanz, Charme und stabile Vermietung in überzeugender Weise vereint.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis899.000 €
