Reihenhaus in Hemmerden – viel Potenzial für Ihr individuelles Traumzuhause
41516, Grevenbroich
103 m² Wohnfläche•185 m² Grundstück
Adresse
41516, GrevenbroichWohnfläche
103 m²Grundstück
185 m²Preis pro m²
3.194 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Auf einem Grundstück von 185 m² bietet das Haus mit rund 103 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, das sich besonders für ein individuelles Gestaltungsprojekt eignet. Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, eine separierte Küche sowie ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den angrenzenden Wintergarten, von wo aus Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten treten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und für gesellige Grillabende. Das Obergeschoss besticht durch ein ruhiges Schlafzimmer und zwei gleich große, vielseitig nutzbare Räume, die durch einen einladenden Balkon verbunden sind. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente im Freien. Ein Tageslichtbad rundet das Obergeschoss ab; es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Eine ausziehbare Treppe führt Sie zum vollisolierten Dachboden, der mit je einem Dachfenster auf jeder Seite ausgestattet ist. Er bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet – praktisch für saisonale Aufbewahrung. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass Sie auch dort noch Platz für technische Einrichtungen, Hobbybereiche oder Lagerräume finden. Im Gartenbereich steht ein praktisches Gerätehaus, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für alle Gartenwerkzeuge, Pflegegeräte und saisonalen Utensilien bietet. Eine separate Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt, rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis329.000 €
