Historisch und großzügig!
Adresse
73728, EsslingenZimmer
3Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
2.039 €/m²Baujahr
1903Über diese Immobilie
Das unter Denkmalschutz stehende, ansprechende Fachwerkhaus mit besonderer Aura befindet sich im Herzen von Esslingen. Es ist unterteilt in Wohnungen und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Laut der Liste der Kulturdenkmale stammt der Kernbau aus dem 16. Jahrhundert und erfolgte der Umbau im Jahre 1903. Die zum Verkauf kommende, attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Balkon befindet sich im Westen, fast versteckt, seitlich zwischen den Häusern und somit von der Straße abgewandt. In der Wohnung empfängt Sie die großzügige, fast quadratische Diele. Die Zimmer bzw. die Küche sind auf der Südseite. Das durch einen früheren Umbau entstandene Bad hat einen Zugang auf den kleinen Balkon. Hohe Decken, große Räume und eine Wohnküche bieten eine ansprechende Wohnatmosphäre für jeden Altbauliebhaber! # Ausstattung Die Wohnung zeigt sich großzügig, mit wohldimensionierten Zimmern und einer Wohnküche. Bitte planen Sie eine Renovierung ein, um auf einen heutigen technischen Zustand zu gelangen. Wie fast immer im innerstädtischen Denkmalbereich ist auch hier kein Stellplatz bzw. keine Garage vorhanden. In der Nähe gibt es aber öffentliche Garagen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hier genießen Sie das städtische Leben. Zentral und unweit des Marktplatzes gelegen, umgeben von ebenso alten, attraktiven, in Farb- und Fassadengestaltung ansprechend erhaltenen Nachbargebäuden. Esslingen a. N. ist eine lebendige Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Flair, die eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Erholung bietet. Die Große Kreisstadt mit knapp 91.000 Einwohnern liegt ca. zehn Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt entfernt und zählt in der Metropolregion Stuttgart zu den wichtigen Wirtschafts- und Hochschulstandorten. # Sonstiges Die Wohnung ist bis zum 31.12.2027 an eine Person als Hauptmieter vermietet, die die Wohnung wiederum als Wohngemeinschaft nutzt. Dem Mieter wurde schon im Mietvertrag angekündigt, dass die Wohnung danach umgebaut/renoviert werden soll. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 1. Untergeschoss. Bisher ist der Wohnung auch noch eine Fläche im Gewölbekeller zugeordnet, die jedoch im Zuge des Verkaufs einer anderen Einheit zugeordnet wird, da dies auch der bisherigen Nutzung entspricht. Das Haus samt seinen Wohnungen war trotz seiner Historie bisher immer in Familienhand, daher ist die Abrechnung und auch die Protokollstruktur komplett durchgängig. Was vorliegt, ersehen Sie aus den angehängten Unterlagen. Auskunft des Denkmalamtes: Das Gebäude ist nach § 2 des Gesetzes zum Schutz der Kulturdenkmale (DSchG) ein Kulturdenkmal. Die von der Denkmaleigenschaft geschützten Gebäudebereiche sind der angehängten Denkmalkartierung sowie der Begründung zu entnehmen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: ES-109004Ausstattung
Balkon
Kaufpreis210.000 €
