Wohnung zum Kauf
Adresse
13585, Falkenhagener Straße 57, SpandauZimmer
3Wohnfläche
96 m²Preis pro m²
4.562 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt. Im 4. Obergeschoss des Vorderhauses erwartet Sie eine charmante Dachgeschosseinheit, die mit rund 96 m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern den idealen Raum für Familienleben und persönliche Rückzugsorte bietet. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, einladende Räume, Fenster in allen Zimmern und zusätzliche Oberlichter lassen das Tageslicht frei strömen und verleihen der Wohnung eine warme, freundliche Ausstrahlung.Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, neuer Einbauküche in zeitlosem Design. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Zusammensein auf harmonische Weise. Mit ca. 36 m² bietet die Living-Area ausreichend Platz für lange Familienabende, lebendige Gespräche mit Freunden oder entspannte Stunden auf dem Sofa - ein Raum, der verbindet und Geborgenheit schenkt.
In den Jahren 2024/2025 wurde die Wohnung umfassend und mit viel Sorgfalt renoviert. Neuer hochwertiger Parkettboden, stilvolle Sockelleisten, glatt gespachtelte Wände und vollständig erneuerte Heizkörper schaffen ein modernes, stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung präsentiert sich frisch herausgeputzt und bereit für einen Neuanfang - für Ihre ganz persönliche Wohnvision.
Das Badezimmer ist eine kleine Wellness-Oase: Großformatige Fliesen in edlem Naturton, neue Sanitäranlagen, ein stilvoller Waschtisch mit Unterbau, ein beleuchteter Wandspiegel, ein Handtuchheizkörper sowie hochwertige Premium-Armaturen von Grohe vereinen Design und Komfort. Die ebenerdige Regendusche mit eleganten Mosaikfliesen und Glasduschwand sorgt für ein luxuriöses Duscherlebnis. Auch das zweite Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, beleuchtetem Spiegel und einer zusätzlichen Dusche - ideal für Familie und Besuch.
Ein besonderes Highlight ist die 7,12 m² große Dachterrasse. Ob Outdoor-Essbereich für laue Sommerabende oder gemütliche Lounge-Möbel für entspannte Stunden - hier genießen Sie Privatsphäre und einen Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Leben stattfindet und an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, der für seine historische Altstadt, die Zitadelle Spandau und die direkte Lage an der Havel bekannt ist. Die Wohnqualität in Spandau ist hoch, dank der vielen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten ist hier alles zu finden. Eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle macht diesen Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv.
Das Stadtbild rund um die Falkenhagener Straße ist geprägt von kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer hübschen Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und grün. Das in unmittelbarer Nähe liegende Havelufer sowie zahlreiche angrenzende Grünflächen garantieren einen hohen Naherholungswert und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die beliebte Spandauer Altstadt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt. Hier laden kleine Geschäfte und internationale Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Schulen, Kitas, Ärzte und Dienstleister sind im Einzugsgebiet angesiedelt, zudem sind Supermärkte sowie Discounter unkompliziert zu erreichen.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über diverse Buslinien sowie den S- und Fernbahnhof "Berlin-Spandau" gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse, sowie Anschrift) bearbeiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 96,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 06
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis438.000 €
