Gute Lage trifft interessantes Potenzial
Adresse
45130, EssenWohnfläche
53 m²Preis pro m²
2.434 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Essener Südviertel bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne bietet eine solide Basis, freut sich jedoch über eine zeitgemäße Modernisierung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand mit Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Essener Südviertel – Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für eine nachhaltige Vermietung. Die im Jahr 2024 erneuerte Gas-Etagenheizung stellt bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum.Ausstattung
Keller
Kaufpreis129.000 €
