Meerbusch-Lank-Latum: Saniertes Reihenendhaus mit vielen energetischen Modernisierungen
Adresse
40668, MeerbuschWohnfläche
110 m²Grundstück
274 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1927Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Einziehen statt sanieren: Dieses charmante Reihenendhaus in zentraler Lage von Meerbusch-Lank-Latum präsentiert sich frisch modernisiert, hell und angenehm wohnlich. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ein stimmiges Raumangebot für Paare, Familien oder alle, die ein eigenes Zuhause mit Charakter suchen. Besonders attraktiv: In den vergangenen Jahren wurde bereits viel erneuert. Bad, Küche, Böden, Treppen und Wandflächen zeigen sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Auch energetisch wurden wichtige Maßnahmen bereits umgesetzt – unter anderem Fenster, Dämmung, Dach und Fußbodenheizung. Damit bietet die Immobilie eine deutlich komfortablere Ausgangslage als viele klassische Bestandsobjekte. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie der großzügige Küchen-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung; eines davon mit Zugang zur Terrasse in Richtung Garten. Perspektivisch könnte hier – vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung – auch ein weiteres Badezimmer entstehen. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine flexible Zusatzfläche, etwa als Arbeits-, Schlaf- oder Rückzugsbereich. Auch außen bietet das Haus praktische Möglichkeiten: Terrasse, kleiner Gartenbereich, eigener Brunnen und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Neben dem Haus erscheint zudem die Schaffung eines Stellplatzes und/oder einer Garage möglich, vorbehaltlich entsprechender Prüfung. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Durch den Einbau einer Wärmepumpe und die Ergänzung einer Photovoltaikanlage ließe sich die Energieeffizienz noch einmal deutlich steigern. Ein modernisiertes Reihenendhaus mit Charme, Wohnkomfort und vielen bereits erledigten Maßnahmen – mitten in Meerbusch-Lank-Latum. Mehr Infos, weitere Bilder, 360-Grad-Rundgang und Grundrisse erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis649.000 €
