Wohnung zum Kauf
Adresse
10119, Veteranenstraße, BerlinWohnfläche
71 m²Preis pro m²
8.166 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Wohnen am Weinbergspark - Charmante 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im repräsentativem Altbau von 1910!Inmitten einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am idyllischen Weinbergspark, stehen in der Veteranenstraße 16 aktuell drei frisch renovierte 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau aus dem Jahr 1910, dessen Fassade erst vor Kurzem vollständig überarbeitet und neu gestrichen wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt.
Das Treppenhaus wurde ebenfalls frisch renoviert, sodass bereits der Weg zur Wohnung ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnungen selbst überzeugen durch ihre hohen Decken, große Fenster und einen schönen Dielenboden, der den historischen Altbaucharme erhält.
Das Haus befindet sich in exzellenter baulicher Verfassung, die umfangreichen Malerarbeiten an der Fassade wurden abgeschlossen. Zusätzlich ist der Bau eines Aufzugs im Vorderhaus geplant, der die Wohnqualität künftig weiter erhöhen wird.
Die Wohnungen eignen sich ideal für alle, die urbanes Wohnen in Bestlage suchen. Durch die zentrale Lage und die stabile Nachfrage sind die Einheiten zudem äußerst attraktiv für Kapitalanleger.
Ein seltenes Angebot in absoluter Primelage, Wohnen und Investieren im Herzen von Berlin-Mitte. Lage Urban, lebendig und zugleich grün - Wohnen an einer der begehrtesten Adressen Berlins
Die Veteranenstraße 16 liegt in einer absoluten Primelage im Herzen von Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom beliebten Weinbergspark entfernt. Kaum ein Ort vereint den typischen Berliner Kiezcharme so harmonisch mit urbaner Lebensqualität, Kultur und Grünflächen wie dieses Viertel zwischen Rosenthaler Platz, Kastanienallee und Torstraße.
Der Weinbergspark bietet eine idyllische Grünfläche zum Entspannen, Sonnen und Spazieren - ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Rundherum reihen sich kleine Cafés, angesagte Restaurants, charmante Boutiquen und kreative Concept Stores aneinander. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus jungen Professionals, Kreativen, Gründer:innen, Studierenden und langjährigen Bewohner:innen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar,
diverse Tram- und Buslinien verbinden schnell mit Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg oder Hauptbahnhof,
und dank der zentralen Lage lassen sich viele alltägliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Kulturelle Highlights wie die Auguststraße, die Galerien im Scheunenviertel, die Torstraße oder der Volkspark am Weinbergsweg liegen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet der Seitenflügel des Hauses eine angenehm ruhige Wohnsituation - ein perfekter Rückzugsort mitten im pulsierenden Zentrum.
Die Gegend zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage und nachhaltige Wertentwicklung.
Ein Standort, der Berlin-Mitte in seiner besten Form repräsentiert, urban, inspirierend und gleichzeitig wunderbar entspannt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer die im Inserat bzw. dem Exposé ausgewiesene Provision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Ist der Verkäufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, hat er nach § 656c Abs. 1 BGB maximal die Hälfte der Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu tragen; die andere Hälfte trägt der Käufer (Auftraggeber) in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungseingang ist die Provision zu zahlen. Sonstiges Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebotes.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis579.000 €
