Exklusiver Bungalow für höchste Wohnansprüche – mit großem Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial
63322,
Ruwerweg, Rödermark
163 m² Wohnfläche•647 m² Grundstück
Adresse
63322, Ruwerweg, RödermarkWohnfläche
163 m²Grundstück
647 m²Preis pro m²
6.074 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten: Startpreis 990.000 EUR Bieterenddatum 14.08.2026, 20:00 Uhr In solider Massivbauweise der 1980er Jahre errichtet, wurde das Objekt in den Jahren 2025/2026 entkernt und auf 5-Sterne-Niveau saniert. Den zukünftigen Eigentümern eröffnet sich nun die besondere Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen, Lebensentwürfen und ästhetischen Präferenzen zu vollenden. Ob als modernes Zuhause für eine junge Familie, als inspirierender Ort für kreative Freiberufler mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für Best Ager mit Anspruch an Individualität und Zukunftsfähigkeit – diese Immobilie bietet den Raum, sich uneingeschränkt zu entfalten. Bereits beim Betreten entsteht durch die Glaselemente der Haustür ein heller und einladender Eindruck. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein praktisch gelegenes Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für den Familienalltag sowie gesellige Abende mit Gästen. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann Küche und Wohnbereich mit geringem Aufwand verbinden. Die privaten Räume befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Bungalows: Zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Gartenblick sowie ein Tageslichtbad mit Oberlicht unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung mit großzügig dimensionierten Lichtschächten und Fenstern . Mehrere Abstellräume, ein Bad, ein Hobbybereich und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen das Raumangebot. Als besonderes Highlight sticht das integrierte Schwimmbad im Untergeschoss mit 82,64 m² hervor, welches bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgewidmet werden kann. Dadurch erhöht sich die potenzielle Gesamtwohnfläche auf ca. 245 m². Durch das Oberlicht gelangt Tageslicht ins Innere und schafft eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 1981. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis990.000 €
