Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz im beliebten München-Schwabing
80796, München
52 m² Wohnfläche
Adresse
80796, MünchenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
9.558 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil München-Schwabing. Alle Räume der Wohnung sind hell und freundlich und verfügen über optimale Raumgrößen. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik, das Bad mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich sorgt für ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und modernen Elektrogeräten ausgestattet. (Gegen Ablöse). Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand. Die Wohnung besitzt leider keinen Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gut nutzbarer oberer Duplex-Stellplatz. (Auch für größere Autos geeignet). Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: Wohngeld 302,30 € + Rücklage Haus 64,19 € + Rücklage Duplexparker 24,51= 391,- € Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis497.000 €
