*** D-Benrath: Reihenhaus mit Potential - Platz für Ihre Ideen in begehrter Lage! ***
Adresse
40593, Düsseldorf, BenrathZimmer
4Wohnfläche
96 m²Grundstück
222 m²Preis pro m²
4.062 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen ein Objekt, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen in ein wahres Schmuckkästchen verwandeln können? Dann sind Sie hier richtig! Das voll unterkellerte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Da das Haus in einer ruhigen Straße liegt, genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage in einem sehr gepflegten Umfeld. Gleichzeitig kommen Sie in den Genuss guter Verkehrsanbindungen, denn die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt und der Benrather Bahnhof, Knotenpunkt diverser U-Bahnen Linien ist ebenfalls schnell erreicht. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine einladende Diele, Gäste-WC, Küche und ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden zwei Schlafräume, Diele und das Bad. Die großen Fenster sorgen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für einen schönen Lichteinfall und geben den Blick in den Garten frei. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer / Home-Office, eine Kammer und ein WC. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie von hieraus den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist unterkellert. Über eine Kelleraußentreppe erreichen Sie von hieraus ebenfalls den Gartenbereich. Das Haus wurde über die Jahre sehr liebevoll von den Eigentümern gehegt, gepflegt und instand gehalten, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack/Standard, sodass ein entsprechender Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf besteht. Dieser Umstand wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Sie haben hier also optimale Möglichkeiten im Zuge der Modernisierung Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen, und Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche, individuelle Note zu verleihen. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühl-Oase! Sowohl der Bereich vor dem Haus als auch der Garten sind sehr pflegeleicht gestaltet, bieten aber auch die Möglichkeit nach und nach ein kleines blühendes Paradies daraus zu machen - ganz wie es Ihnen beliebt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdegeschoss (ca. 42,04 m²): - Wohnen: ca. 21,56 m² - Küche: ca. 7,04 m² - Diele: ca. 1,23 m² - Flur: ca. 3,85 m² - Gäste-WC: ca. 1,01 m² - Terrasse ca. 14,70 m², (anteilig 50 %: ca. 7,35 m²) Obergeschoss (ca. 34,68 m²): - Schlafzimmer: ca. 18,15 m² - Kinderzimmer: ca. 10,24 m² - Bad: ca. 3,08 m² - Flur: ca. 3,21 m² Dachgeschoss (ca. 19,03 m²): - Schlafzimmer: ca. 13,16 m² - Flur: ca. 1,38 m² - WC: ca. 1,56 m² - Ankleide/Kammer: ca. 2,93 m²Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis390.000 €
