Courtagefreie Dachgeschoss-Maisonettewohnung in Winterhude
Adresse
22297, Hamburg WinterhudeZimmer
4Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
8.321 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
**Objektbeschreibung:** HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE * Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1920er-Jahren * Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert * Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen * Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand * Unmittelbare Nähe zum Stadtpark * U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar * Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: * Vier Hauseingänge * Objekt voll unterkellert * Gärtnerisch angelegtes Grundstück * Videogegensprechanlage * Treppenhäuser renoviert * Fahrradabstellplätze * Dachgeschoss-Ausbau 2024 * Beheizung Neubau erfolgt über Wärmepumpenanschluss **Wohnung:** LICHTDURCHFLUTETE NEUBAU-DACHGESCHOSS-WOHNUNG * Helle & großzügige Wohnung * Offener Wohn- und Essbereich * Modernes Badezimmer mit italienischen Natursteinfliesen mit Fenster * Dunkles, modernes Eichenparkett * Sonnige Loggia mit Ausblick über die Dächer Winterhudes HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Moderne, bündige Türen mit Magnetfallschlössern * Englische Designtürgriffe (Buster + Punch) * Schalter & Steckdosen: Berker S1, weiß * Eichendielen grau geölt * Loggia: Nachhaltiger norwegischer Kebony Dielenboden BADDESIGN: ELEGANT, MODERN, ZEITLOS, FILIGRAN * 1 Duschbad * Spülrandloses wandhängendes WC: ACE UNICA * TECE square WC-Betätigungsplatte (Edelstahl gebürstet) * Waschtische Falper * Armaturen Dusche: Zazzeri * Italienische Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik (pflegeleicht) aus der Nähe von Bologna (Emilia Romagna) **Lage:** WINTERHUDE - LIFESTYLE ZWISCHEN ALSTER UND STADTPARK Das grüne Herz Winterhudes ist mit viel Natur Freiraum der Hamburger Stadtpark. Auf 150 Hektar Fläche gibt es ein Freizeitangebot, das in der Stadt seinesgleichen sucht. Vom Objekt gelangt man zu Fuß in fünf Minuten hierher. Das Kulturzentrum Kampnagel, die Freilichtbühne im Stadtpark oder das Winterhuder Fährhaus sorgen mit Veranstaltungen für kulturelle Vielfalt. Schulen, Kitas, Praxen, Vereine gibt es im nachgefragten Winterhude zahlreich. Die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie viele Buslinien erschließen den citynahen Stadtteil, in dem sich die meisten Wege auch bequem mit dem Rad erledigen lassen. **Energieausweis:** * Ausweißtyp: Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 28,0 kWh (m²\*a) Zur Projektseite: https://zht-k.de/projekte/projektseite-ohlsdorfer-strasse-79-a-d/Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis929.000 €
