Courtagefrei: Moderne 4-Zi.-Maisonette mit viel Licht & Top-Lage nahe AEZ
Adresse
22391, Poppenbüttler Landstraße, HamburgWohnfläche
95 m²Preis pro m²
5.737 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit lediglich sechs Wohneinheiten in begehrter Lage von Poppenbüttel. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt über das 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, überzeugt sie durch ein großzügiges Raumgefühl, eine klare Struktur und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Charakter der Wohnung prägt: offen, einladend und zugleich funktional. Hier befinden sich ein separates Gäste-WC, ein modernes Duschbad sowie eine gepflegte Einbauküche mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen Terrasse, die zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehm genutzt werden kann – ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Nachmittage. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer mit charmanten Dachschrägen, das dem Grundriss eine besondere Wohnqualität verleiht und sich über eine Schiebetür flexibel vom Wohnbereich abtrennen lässt. Auch das Schlafzimmer ist auf Ruhe und Helligkeit ausgerichtet und bietet durch bodentiefe Fenster ein angenehmes Raumgefühl. Über eine Treppe in der Diele erschließt sich das großzügige Dachgeschosszimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, zudem wurde die Elektrik bereits erneuert. Die Fenster stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis545.000 €
