Cleverer Einstieg in Immobilien – sofort Mieteinnahmen sichern!
Adresse
65936, Frankfurt am MainZimmer
2Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
4.018 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Einnahmen und nachhaltige Wertentwicklung legen. Auf ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, achtstöckigen Wohngebäudes und ist bequem erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 840 €, was diese Immobilie zu einer renditestarken Investition mit soliden Einnahmen macht. Das Gebäude wird professionell und zuverlässig verwaltet und befindet sich in einem kontinuierlich modernisierten Zustand. Bereits im Jahr 2023 wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Notstromanlage, die Modernisierung der Aufzugsanlagen sowie die Aktualisierung der Videoüberwachung. Im Rahmen der Eigentümerversammlung 2025 wurden weitere zukunftsorientierte Maßnahmen beschlossen, darunter die Erweiterung der Videoüberwachung in den Aufzügen sowie die Erneuerung der Trockenleitungen in der Tiefgarage. Besonders attraktiv für Investoren: Diese Maßnahmen werden vollständig aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert – es entstehen keine zusätzlichen Sonderumlagen. Die Immobilie überzeugt somit durch: stabile Mieteinnahmen eine solide und vorausschauende Verwaltung kontinuierliche Instandhaltung ohne akuten Investitionsstau attraktives Renditepotenzial mit Perspektive auf Wertsteigerung Eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem gepflegten Wohnensemble – ideal für Investoren, die auf langfristige Stabilität und Wachstum setzen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Energieklasse: F; Endenergiekennwert: 180,6k Wh; Energieträger: Erdgas E; Baujahr:1973; Anlagetechnik 2010; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis229.000 €
