Charmantes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Düsseldorf-Benrath
Adresse
40597, Düsseldorf, BenrathZimmer
7Wohnfläche
162 m²Grundstück
333 m²Preis pro m²
3.796 €/m²Baujahr
1913Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus als Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Düsseldorf-Benrath. Das im Jahr 1913 errichtete und teilweise modernisierte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine funktionale Grundrissgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, Küche, Bädern und Wintergarten. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit Spitzboden ist ebenfalls wohnwirtschaftlich ausgebaut und verfügt über eine moderne, offene Grundrissgestaltung. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Elektrik und Leitungen, die Modernisierung der Bäder sowie weitere Ausstattungsverbesserungen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Zentralheizung sowie teilweise gedämmte Fassadenbereiche sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ca. 358 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet neben einem Gartenbereich auch Terrasse, Zuwegung und Nebenflächen. Die ruhige Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Objektes. Das Haus befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand mit teilweise vorhandenem Modernisierungsbedarf und bietet somit zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis615.000 €
