Charmantes Wohndomizil für das perfekte Familienglück in Bad Soden
Adresse
65182, Sperberstraße, Bad Soden am TaunusZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
301 m²Preis pro m²
4.821 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Dieses schöne Anwesen in Bad Soden, vereint charmante Bestandsarchitektur mit beeindruckendem Platzangebot und einer erstklassigen Lage. Während das Objekt in Teilen sanierungsbedürftig ist, bietet es die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt zu verwirklichen. Erdgeschoss: Großzügigkeit und Licht Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch einen modernen Anbau erweitert wurde. Dieser Bereich ist vollständig mit einem außenliegenden Sonnenschutz (elektrisch steuerbar) versehen, was auch an heißen Tagen für ein angenehmes Klima sorgt. • Essen & Küche: Direkt an den Wohnbereich schließt sich das Esszimmer sowie die separate Küche an. • Außenbereich: Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die in den Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung führt. • Komfort: Ein Gäste-WC sowie ein Windfang (WF) und Flur runden diese Ebene ab. • Nutzflächen: Praktisch integriert sind zudem eine Garage (mit elektrischem Sektionaltor) und ein direkt zugänglicher Abstellraum. Obergeschoss: Privater Rückzugsort Das Obergeschoss bietet viel Raum für die Familie und besticht durch eine zusätzliche, sehr große Dachterrasse. • Schlafen & Zimmer: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste oder Büro) stehen zur Verfügung. • Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort. • Stauraum: Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene bietet Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs. Kellergeschoss: Funktionalität und Technik Das Untergeschoss ist funktional aufgeteilt und bietet neben der Haustechnik vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Lager & Hobby: Insgesamt drei separate Kellerräume bieten ausreichend Stauraum oder Platz für Hobbys. • Zweites Bad: Ein weiteres Badezimmer im Keller erhöht die Flexibilität des Objekts. • Technik: Hier befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage. Highlights auf einen Blick • Exklusive Lage: Begehrte Wohnlage in Bad Soden. • Parken: Eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei Außenstellplätze – ein seltener Luxus in dieser Lage. • Sonnengarten: Perfekte Ausrichtung für maximale Sonnenstunden im Grünen. • Potential: Ein Objekt mit Charakter, das durch gezielte Sanierungen zu einem echten Juwel veredelt werden kann. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die exklusives Wohnen in Bad Soden mit persönlicher Gestaltung verbinden möchten. Besonders die Kombination aus dem lichtdurchfluteten Anbau mit modernem Sonnenschutz, der idealen Süd-West-Ausrichtung des Gartens und dem außergewöhnlichen Parkplatzangebot inklusive Garage macht diese Immobilie zu einem wertvollen Juwel mit enormem Potenzial. Ein großzügiges Zuhause mit Charakter, das durch seine erstklassige Lage und durchdachte Raumaufteilung auf allen Ebenen überzeugt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis675.000 €
