Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial
Adresse
44628, Am Landwehrbach, HerneWohnfläche
80 m²Grundstück
148 m²Preis pro m²
2.862 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den praktischen Grundriss und seine zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohn- und Essbereich sowie die an-grenzende Küche mit direktem Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Für wohlige Wärme sorgt im Winter ein Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster sowie eine praktische Kammer über der Küche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Velux-Fenstern, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Der Keller verfügt über zwei Räume sowie eine praktische Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Die Heizungsanlage wurde erst vor ca. zwei Jahren erneuert und wird aktuell über die Stadtwerke für ca. 130,00€ monatlich geleast. In diesem Betrag sind bereits Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten sowie Schornsteinfegergebühren enthalten. Der Vertrag kann weiter fortgeführt werden oder die Anlage alternativ für ca. 7.500,00€ aus dem Vertrag herausgekauft werden. Ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Potenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis229.000 €
