Charmantes Reihenhaus in beliebter Lage Langen Oberlinden
Adresse
63225, Langen (Hessen)Wohnfläche
100 m²Grundstück
179 m²Preis pro m²
3.950 €/m²Baujahr
1962Über diese Immobilie
Eine seltene Gelegenheit zum Kauf bieten wir Ihnen im familienfreundlichen und waldnahen Stadtteil Oberlinden in Langen. In einer Reihe von nur vier Häusern, die zueinander versetzt erbaut sind, finden wir diese Immobilie mit einem äußerst attraktiven Grundriss und einladendem klaren Charakter. Der charmante Reihenhaus-Klassiker ist bereits saniert und sehr gepflegt Im Erdgeschoss öffnet sich großzügig der offene Wohnbereich: solide, gepflegt und ideal für Liebhaber klassischer Wohnstile, die Wert auf Licht, Raum und Substanz legen. Wohnen und Essen sind thematisch offen miteinander verbunden. Die Küche in angenehmer Größe ist separat gehalten – ein abgeschlossener Raum mit einer zeitlos schönen Einbauküche. Große Panorama-Fensterflächen und die Terrassentür lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur gepflegten Außenterrasse. An diese schließt sich der beliebte Garten, der überraschend viel Natur bietet, an: ein gepflegter Rasen, blühende Beete, und der Sichtschutz aus Hecken und Holz schafft Privatsphäre. Er lädt zu entspannten Stunden, kleinen Feiern oder gärtnerischen Projekten ein. Über eine stilvolle, leicht gewendelte Treppe gelangen Sie in das angenehm durchdachte, gut organisierte Obergeschoss. Hier verteilen sich drei Schlafzimmer mit Doppelflügelfenstern, davon eines mit Zugang zum gut nutzbaren hausbreiten Süd-West-Balkon. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, und zwei weitere Räume bieten große Flexibilität in ihren Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese Aufteilung bietet generell viel Freiheit für unterschiedliche Lebensphasen – ob Familie, Homeoffice oder Besuch. Das helle Tageslichtbad ist selbstverständlich ebenfalls saniert und mit einer schicken Dusche versehen. Das Dach ist als flaches Pultdach ausgeführt – leicht geneigt und architektonisch zurückhaltend. Diese Dachform unterstreicht die klare Linienführung des Hauses und verleiht ihm eine zeitlose Silhouette. Gleichzeitig ermöglicht sie eine sehr gute Möblierbarkeit der Räume ohne störende Schrägen und schafft oft ein angenehmes Raumgefühl mit gleichmäßiger Deckenhöhe. Ein zusätzliches Plus befindet sich im Untergeschoss: ein Zimmer ist mit Tageslichtfenstern als Souterrainzimmer wohnlich ausgebaut und darf auch dank einer gewöhnlichen Deckenhöhe zur bewohnbaren Fläche hinzugezählt werden. Damit steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Weitere nützliche Räume im Untergeschoss bieten Vorratsflächen, Wäschebereich und sogar einen zweiten Ausgang direkt in den Garten. Zusätzlich punktet das Haus mit weiteren Qualitäten, die überzeugen: Die Heizung wird energiesparend mit Fernwärme betrieben. Haustechnik und Fenster sind erneuert, es wurde generell mit zeitlos schönen Materialien renoviert und die Immobilie selbstverständlich durchgehend Instand gehalten. Reizvoll ist außerdem eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün und eingespielter Infrastruktur – ideal für Familien ebenso wie für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Insgesamt bietet sich ein Haus, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint und zugleich eine Atmosphäre von zeitloser Modernität und Wohnqualität vermittelt. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Prüfen Sie dies attraktive Angebot gleich für sich, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis395.000 €
