Charmantes Reihenendhaus mit 3,5 Zimmern im Dortmunder Nordosten
Adresse
44328, DortmundZimmer
3.5Wohnfläche
74 m²Grundstück
606 m²Preis pro m²
3.095 €/m²Baujahr
1915Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 74 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern befindet sich in der historischen Zechensiedlung Grunewald im Dortmunder Nordosten. Das Haus wurde um 1915 für Bergarbeiterfamilien der Zeche Gneisenau errichtet und prägt mit seiner Mansarddach-Architektur und der charakteristischen Rautenschindel-Verkleidung das städtebauliche Ensemble des Viertels. Trotz der historischen Typologie steht das Objekt nicht unter Einzeldenkmalschutz — Modernisierungen und Anpassungen sind frei möglich. Das Haus bietet auf zwei Etagen eine einfache, aber funktionale Aufteilung, die sich gut für Familien oder Paare eignet. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 606 m². Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in Teilbereichen durchgängig modernisiert: das Erdgeschoss-Bad ist kernsaniert (bodengleiche Walk-In-Dusche), das Obergeschoss wurde 2017 komplett neu gestaltet (Oberflächen und Elektroinstallation inkl. FI-Schutz), und die Heizzentrale im Keller wurde 2008 auf einen Gas-Brennwertkessel umgestellt. Andere Gewerke — Fenster (1986), Dacheindeckung (1970er) und Fassade — befinden sich im altersgemäßen Zustand und sind mittel- bis langfristig modernisierungsbedürftig. Ergänzend zu den Originalaufnahmen finden Sie in der Bildergalerie digital aufbereitete Visualisierungen, die Ihnen mögliche Potenziale der einzelnen Räume und des Gartens im fertig gestalteten Zustand aufzeigen. Die Bilder sind alle entsprechend gekennzeichnet.Ausstattung
Garten
Kaufpreis229.000 €
