Charmantes Reiheneckhaus mit großem Garten – perfekt für Familien & Paare
Adresse
71672, Marbach am NeckarZimmer
4Wohnfläche
90 m²Grundstück
525 m²Preis pro m²
4.767 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Das charmant gelegene Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Garten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer über zwei Etagen und bieten ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und schafft einen hohen Freizeitwert. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – senden Sie uns einfach eine Anfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 90 m² - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung Marbach am Neckar, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, ist eine Stadt, die Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. Mit rund 16.000 Einwohnern bietet sie ein charmantes Zuhause, geprägt von historischer Altstadt, kultureller Bedeutung als Schillerstadt und einer idyllischen Lage am Neckar. Die umliegenden Weinberge und Grünflächen verleihen der Umgebung einen fast südländischen Charakter. Die Stuttgarter Straße im Stadtteil Hörnle überzeugt durch ihre ruhige und leicht erhöhte Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Marbacher Altstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und kleine Läden laden zum Verweilen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Am Wochenende können Sie durch die Altstadt schlendern oder entlang des Neckars entspannen. Veranstaltungen wie das Schillerfest, Wochenmärkte oder saisonale Feste bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Weinberge, Felder und Spazierwege sind ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch infrastrukturell ist die Lage attraktiv: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie schnell nach Stuttgart oder Ludwigsburg, während die Nähe zur B27 und A81 eine sehr gute Anbindung für Autofahrer gewährleistet. Arbeitsmöglichkeiten finden sich sowohl direkt in der Region als auch in den umliegenden Städten. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht die Lage in Marbach-Hörnle zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,8 km Realschule 1,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 40 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 8,5 km Bus 0,2 km Zentrum 1,2 km # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. # Energie - Letzte Modernisierung: Teilmodernisiert - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5472Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis429.000 €
