Charmantes Reiheneckhaus in Ickern, Castrop-Rauxel – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!
44581, Castrop-Rauxel
134 m² Wohnfläche•450 m² Grundstück
Adresse
44581, Castrop-RauxelWohnfläche
134 m²Grundstück
450 m²Preis pro m²
1.754 €/m²Baujahr
1914Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
kreatives Einfamilien-Reiheneckhaus in Ickern – Ihre Chance zur individuellen Gestaltung! Der Energieausweis wird derzeit erstellt und steht bald zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilien-Reiheneckhaus im begehrten Stadtteil Ickern in Castrop-Rauxel bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Baujahr von 1914 und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² sowie einer Grundstücksfläche von 450 m², eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Spielstraße mit einem großen Spielplatz direkt vor der Tür ist ideal für Familien. Innerhalb von nur fünf Gehminuten erreichen Sie eine Kindertagesstätte, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Grundschule bequem in etwa drei Autominuten erreichbar sind. Die Fenster des Hauses wurden in den Jahren 1979/1980 erneuert und sind mit hochwertigen Holzrahmen ausgestattet. Eine im Jahr 1997 nachträglich installierte Terrassentür ermöglicht den Zugang zu einem einladenden Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Technische Details: Die Elektrik sowie der Sanitärbereich stammen ebenfalls aus der Zeit von 1979/1980 und sind in Kupfer ausgeführt. Die moderne Heizungsanlage, ein Buderus Brennwert-Heizkessel, wurde 2002 installiert und im Mai 2023 vom Schornsteinfeger ohne Mängel geprüft. Es ist erwähnenswert, dass das Haus keine Fassadendämmung aufweist; jedoch wurde der Dachboden etwa 1990 neu gedämmt und isoliert, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Bitte beachten Sie: Im Wohnbereich (EG) sowie an einer Wand im Keller ist Feuchtigkeit festzustellen, was eine wichtige Überlegung für Ihre Planungen darstellt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis235.000 €
