Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Düsseldorf
Adresse
40597, Benrode, Düsseldorf, BenrathZimmer
16Wohnfläche
236 m²Grundstück
300 m²Preis pro m²
3.222 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in attraktiver Lage von Düsseldorf-Benrath. Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235,50 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Jede Etage wird von nur einem Mieter bewohnt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Fassadendämmung (2012), der Granitbelag im Treppenhaus sowie die neue Heizungsanlage (2021). Die meisten Wohnungen verfügen über zwei Balkone, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Eine Gartenfläche hinter dem Haus wird derzeit von einem Mieter genutzt und bietet weiteres Potenzial für eine alternative Nutzung. Die solide Bausubstanz, die durchgeführten Modernisierungen und die stabile Vermietungssituation machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Zudem bietet das Mehrfamilienhaus langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten durch weitere Optimierungen, wie z. B. eine Dachsanierung oder eine Modernisierung einzelner Wohneinheiten. Auch eine Anpassung der Mieten im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten kann zusätzliche Renditepotenziale eröffnen.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis759.000 €
