Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in der Kölner Südstadt!
Adresse
50677, Elsaßstraße, Köln, Altstadt-SüdZimmer
10Wohnfläche
306 m²Grundstück
87 m²Preis pro m²
4.582 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Wohnungen in kompakten Größen in angesagter Innenstadtlage sind immer heiß begehrt. Das macht sie wertbeständig – und als Kapitalanlage besonders nachhaltig attraktiv. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 liegt in einer Seitenstraße mit Einbahnverkehr. Der Chlodwigplatz mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist knapp 150 Meter entfernt. Das Mehrfamilienhaus beherbergt 5 Wohnungen mit je knapp 53 Quadratmetern. Das Dachgeschossdomizil bietet mit gleichem Grundriss circa 38 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über einen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte Küche, Flur und Wannenbad. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilität in der Nutzung und macht die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant. In der Elsaßstraße 32 lebt es sich entspannt. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Das Objekt bietet im Erdgeschoss zusätzlich eine Gewerbefläche. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.400.000 €
