*** Charmantes Fachwerkhaus mit Garten in attraktiver Wohnlage von Sillenbuch! ***
70619, (Ortsteil)
250 m² Wohnfläche•436 m² Grundstück
Adresse
70619, (Ortsteil)Wohnfläche
250 m²Grundstück
436 m²Preis pro m²
5.200 €/m²Baujahr
1798Über diese Immobilie
Dieses historische Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Sillenbuch. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und überliefert den Typus des barocken Ackerbürgerhauses. Es wurde ca. 1798 errichtet und seither im Rahmen zahlreicher Umbau- und Umgestaltungsphasen in weiten Teilen renoviert / modernisiert. Bereits von außen ist zu erkennen, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handelt, die mit viel Liebe zum Detail erhalten und gepflegt wurde. Häuser mit solch besonderem Charme finden sich nur noch sehr selten. So verfügt beispielsweise der Hauseingang des Gebäudes über einen Rundbogen mit einem Keilstein, in den das Jahr 1798 eingemeißelt wurde. Im Inneren des Hauses sorgen zahlreiche architektonische und historische Details, Sichtgebälk sowie Glaselemente für ein sehr angenehmes Wohngefühl: Hier wurde gemütliches, warmes und zugleich lichtdurchflutetes Ambiente mit historischem Hintergrund geschaffen. Durch die gelungene Raumaufteilung lässt sich hier Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren. In der Hauptwohnetage befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen. Durch zahlreiche Fenster und Sichtgebälk wird hier das wohnliche Gefühl eines Kaminzimmers geschaffen. Darüber hinaus sind auf der Etage der großzügige und helle Essbereich, ein Büro sowie die Küche untergebracht, die mit Einbauten ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight bildet der geräumige Besprechungsraum. Der firsthohe Raum verfügt über großzügige verglaste Dachflächen sowie über Sichtgebälk, wodurch ein angenehmes und zugleich imposantes Raumgefühl entsteht. Ein offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer (Master Bedroom) verfügt über zwei separate begehbare Kleiderschränke sowie über ein eigenes Tageslichtbad. Das Bad en Suite ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Bereich umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein zusätzlicher Raum wurde ursprünglich als Küche konzipiert jedoch zuletzt als Abstellraum genutzt. Ein großzügiger Raum in der Eingangsetage (rd. 40 m²) wurde zuletzt als Arbeitsbereich genutzt. Der Raum beeindruckt durch seine Größe in Kombination mit zahlreichen Steinelementen und Sichtgebälk; er ist zudem hell und durch einen offenen Kamin zugleich gemütlich. Durch einen direkten Zugang zum angrenzenden Gewölbekeller sowie einen zusätzlichen Ausgang ins Freie bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachspitz verfügt über einen großen und hellen Bühnenraum. Diverse Kellerräume sorgen ebenfalls für weiteren Stauraum. Darüber hinaus bietet Ihnen der terrassenförmig angelegte Garten einen persönlichen Rückzugsort im Grünen - und das mitten in Sillenbuch. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Gebäude und schaffen Sie hier Ihr neues, modernes Zuhause im historischen Ambiente.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.300.000 €
